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苹果手机彩票缩水工具,5宗土地流拍 中梁、万科、祥泰成功摘地

2020-01-10 13:47:00   【浏览】1815

摘要: 12月9日,济南26宗土地迎来集中成交。商住经营性用地中,底价成交为主流,中梁底价拿下药山三宗土地,首进济南主城区,万科、祥泰、加州均有收获,包括市中长城地块等在内的5宗土地因无人参与而流拍。土地成交5年后,若安置房源有剩余,经市中区政府批准,可对外销售。据悉两宗地为万科与市中控股合作,总成交价12.8亿元,最高楼面价5748元/平。

苹果手机彩票缩水工具,5宗土地流拍 中梁、万科、祥泰成功摘地

苹果手机彩票缩水工具,12月9日,济南26宗土地迎来集中成交。商住经营性用地中,底价成交为主流,中梁底价拿下药山三宗土地,首进济南主城区,万科、祥泰、加州均有收获,包括市中长城地块等在内的5宗土地因无人参与而流拍。

灰色为流拍地块

药山地块:再出让地价降 中梁收入囊

药山三宗土地位于药山西侧,均为住宅用地,今年8月份曾挂牌出让,在成交之际临时终止,这次出让土地楼面价有所下降,平均楼面价下降了855元/平。最终被中梁底价拿下,成为中梁进入济南主城区的首个项目,整体楼面价约7126元/㎡。

中梁曾多次出现在济南土地竞拍市场上,此次终于如愿进驻主城区,根据挂牌条件,该土地为洋涓村城中村改造项目经营性储备用地,成本按照《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》(济政发〔2014〕7号)予以结算返还,同时还有部分配建、代建要求。

赵庄地块:底价成交 楼面价4669元/平米

赵庄地块位于顺河高架以西、二环北路以南,面积约30亩,地块附近有福建加州集团开发的加州启城项目。据业内介绍,此次赵庄地块有加州、东海报名参与,最终加州拿下,楼面价4669元/平米。

地块大致位置

挂牌文件要求竟得人向赵庄社区出售约10000平方米房产,用于保障村居持续发展,购买价约9700元/平米,最终以房产回购协议约定为准。

南北康地块:安置房源 万科与市中控股合作

南北康此次出让2宗居住用地,总面积134亩,根据挂牌文件两个地块拟用于大涧沟综合整治项目安置房一期。地上住宅全部房源由市中控股回购,回购价格为16300元/平方米。土地成交5年后,若安置房源有剩余,经市中区政府批准,可对外销售。

据悉两宗地为万科与市中控股合作,总成交价12.8亿元,最高楼面价5748元/平。因为地价相对低且回购价高,虽为安置房源但企业仍愿意参与地块开发。

七里山地块:打造金融产业聚集地 祥泰摘地

七里山地块为两宗金融用地捆绑出让,据业内消息,该地块为祥泰拿下,祥泰在该区域内开发有商业项目祥泰广场。

根据挂牌条件,市中区政府拟将该区域打造成金融产业聚集地,拟引入不少于一家省级金融机构总部。竞得人须自持建筑面积不少于14000平方米,自持面积10年内不得对外销售。

图片引自济南楼市观察流拍地块:长城地块、长岭山地块、井家沟组团此次有三个区域有地块流拍,长岭山、市中长城为两宗居住用地,井家沟组团为一宗住宅、两宗商业地块捆绑,前两宗居住用地地价较高,有的有安置房源及外币要求,有的对施工有严格要求,两宗地虽位置优越,当前市场状况下,企业们需要好好算算账,算不过账的可能暂时就不出手了。井家沟组团挂牌条件设置有拿地门槛,竟得人需要被世界品牌实验室评选为“2018年度世界品牌500强”中的物联网生态品牌企业,还须引入一家纳入“国家首批双创企业示范基地”名单中的企业。据悉,该地块之前的签约意向项目为海尔国际创智谷,但本次海尔并未参与,最终地块流拍。下为以上地块情况:长岭山片区b-8地块

挂牌条件:1竞得人须在本宗地块内向历下区政府提供约48300平方米住宅房源。历下区政府以15000元/㎡的价格回购,用于解决入区技术人才配套住宅,住宅房源须于2022年12月31日前交付。土地成交后10日内,竞得人须就所提供住宅房源的设计意向、户型比例及相关要求与历下区政府签订《商品住宅回购协议》,住宅房源的建设、回购、移交等全部事宜由历下区政府监督实施。2竞得人须无偿配建一处建筑面积不少于1000平方米的社区综合服务设施(含社区党建活动、自治管理、为民服务及68平方米警务室),一处建筑面积不小于2000平方米的社区养老机构设施,一处建筑面积不少于400平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不少于2500平方米的社区卫生服务站。3竞得人须在地块b-8x内无偿代建教育设施(区政府来函提出建设9班幼儿园,占地面积约0.61公顷)。4为提升我市外资引入水平,完成外资引入任务,该地块成交价款不低于50%须用外币缴纳,且须按照《出让合同》约定的首期土地出让价款缴纳时间内缴纳完毕(外币须符合国家、省市有关规定)。2019tdgp03r0140号原山东长城房地产综合开发总公司地块

挂牌条件:1竞得人须无偿配建建筑面积不小于1200平方米的社区养老服务设施,建筑面积不小于1000平方米的社区综合服设施。2竞得人须无偿代建位于凤翔街以南、经二路以北、济南普利初级中学以东规划教育设施(9班幼儿园,占地面积约0.22公顷),总投资约2331万元(具体投资额以合同价格和相关部门审计为准)。★竞得人须无偿实施地块东侧规划的公共绿地施工建设,竞得人须在土地成交后10日内与市中区园林局签订无偿代建协议,绿地建设完成后对社会开放使用,由市中区园林局负责监督实施。竞得人须无偿实施地块南侧规划的市政道路建设,竞得人须在土地成交后10日内与市中区政府签订无偿代建协议,由市中区政府负责监督实施。3项目施工及监管工作:竞得人应根据山体保护、环保及地勘要求进行开发建设,在项目场地平整和施工建设过程中,不得采取开山爆破方式;施工过程应尽量减少对周围居民正常生活的污染、噪音等影响,并应做好污染物、裸露场地及扬尘的监管工作。市中区须做好项目建设监管工作,项目建设期间,如有居民或单位投诉反映,市中区协调建设单位做好疏导解释工作,如建设单位存在违法违规行为,市中区按照相关政策予以查处。4办理林地手续工作:根据市林业和城乡绿化局要求,在土地出让后,土地竞得人应按照相关规定办理林地使用和林木采伐手续。原土地使用权人(山东长城房地产综合开发总公司)已出具承诺书,配合土地竞得人办理林地手续,并承担森林植被恢复费等相关费用。5竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清全部土地出让价款。市中区原压力容器厂项目地块及井家沟地块

住宅地块位置(引自济南楼市观察)

地块挂牌条件:一2019tdgp03r0137号、2019tdgp03c0138号、2019tdgp03c0139号地块3宗土地须一并出让、整体实施。2市中区政府拟将该区域打造成“互联网+”创新创业聚集地,拟引入一家纳入“国家首批双创企业示范基地”名单中的企业;拟引入一家由世界品牌实验室评选为“2018年度世界品牌500强”中的物联网生态品牌企业。竞得人须在土地成交后10日内与市中区政府就产业引入、建设方案、建设标准、建设时序等具体要求签订《项目投资建设监管协议》,由市中区政府监督实施。配建、代建要求:1竞得人须在压力容器厂项目地块b无偿配建1处建筑面积不小于800平方米的社区养老服务设施用房,1处建筑面积不小于1568平方米的社区综合服务设施(含建筑面积不小于500平方米的社区综合性文化服务中心,建筑面积不少于68平方米的社区警务室);1处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场。2竞得人须在地块x内无偿代建教育设施(9班幼儿园,占地面积约0.65公顷)。为提升我市外资引入水平,完成外资引入任务,该地块竞买保证金须用外资缴纳(须符合国家、省市有关规定)。2019tdgp02u0132 奥体加油站用地地块挂牌条件:★按照规划要求,该地块内现状建(构)筑物保留使用,与土地一并出让(地块南侧充电站相关设施除外)。★根据城投集团委托中介机构的审计结果(公证天业会计事务所审计报告〔苏公j(2019)第05082号〕),竞得人须在土地成交后10日内将该地块加油站相关建(构)筑物审计认定费用2,862,238.55元人民币一次性支付给济南市城市建设投资有限公司(开户行:齐鲁银行济南历城支行;账号:1172614000000026715)。★土地竞得人须保留前期济南市城市建设投资有限公司在该地块南侧建设的一处8桩电动汽车充电站,确保继续对社会开放,满足周边受众充电需求,并在土地成交10日内与济南市城市建设投资有限公司签订《电动汽车充电站土地使用协议》。土地竞得人自行完善各项建设、经营手续。

来源: 凤凰网

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